4 KATLI APARTMANIN ÇATISINDAKİ 1+1 DAİREYE 10 MİLYON TL! YOK ARTIK!
İstanbul’un Fatih ilçesinde yer alan bir emlak ilanı “Bu kadarına da pes!” dedirtti. Cevdet Paşa Caddesi üzerinde bulunan 4 katlı bir apartmanın çatı katında yer alan daire, dudak uçuklatan fiyatıyla gündeme geldi.
İlana göre taşınmaz:
- Brüt 92 metrekare olarak belirtiliyor
- Ancak 1+1 dairenin net kullanım alanı sadece 28 metrekare
- Teras kat konumunda bulunuyor
Tüm bu özelliklere rağmen emlak ofisi tarafından belirlenen satış fiyatı ise tam 10 milyon TL!
KÜÇÜCÜK ALAN, DEV FİYAT!
Detaylar incelendiğinde çarpıcı fark daha net ortaya çıkıyor. Brüt 92 metrekare olarak sunulan taşınmazın, fiili kullanım alanının yalnızca 28 metrekare olması “fiyat-performans” tartışmasını alevlendirdi.
Vatandaşlar bu durumu, “Neredeyse stüdyo büyüklüğünde bir yere, lüks rezidans fiyatı isteniyor!” sözleriyle yorumluyor.
RAKAMLARLA UYUŞMUYOR
Bölgedeki ortalama fiyatlar göz önüne alındığında bu ilan dikkat çekici bir şekilde ayrışıyor. Benzer büyüklükteki dairelerin çok daha düşük bedellerle alıcı bulabildiği bilinirken, bu ilan piyasa gerçekleriyle örtüşmeyen örnekler arasında gösteriliyor.
Uzmanlar, bu tarz ilanların istisnai olduğunu ve genel piyasayı temsil etmediğini vurguluyor.
EV ARAYANLAR VE EMLAKÇILAR TEPKİLİ
Bölgede ev arayan vatandaşlar ilanı gördüklerinde şaşkınlıklarını gizleyemiyor. “28 metrekarelik bir yere bu fiyat istenir mi?” sorusu sıkça dile getiriliyor.
Öte yandan çevrede faaliyet gösteren bazı emlakçılar da bu tür fiyatlandırmalara temkinli yaklaşıyor. Sektör temsilcileri, bu ilanların piyasada kafa karışıklığına yol açabileceğini belirtiyor.
“BU FİYATI AÇIKLAYACAK BİR ÖZELLİK YOK”
İlan detaylarında fiyatı bu seviyeye çıkaracak ekstra bir unsurun net şekilde belirtilmemesi dikkat çekiyor. Ne geniş metrekare, ne özel lüks donanım, ne de benzersiz bir avantaj…
Bu da akıllardaki soruyu daha da büyütüyor:
“28 metrekarelik bir çatı dairesi 10 milyon TL eder mi?”
BARINMA KRİZİ DERİNLEŞİYOR
İstanbul genelinde hızla yükselen konut fiyatları, özellikle orta gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. Uzmanlar, bu dengesiz artışların uzun vadede daha büyük ekonomik ve sosyal sorunlara yol açabileceği uyarısında bulunuyor.
ETİKETLER:
#İstanbul #Fatih #Fındıkzade #EmlakKrizi #KonutFiyatları #BarınmaSorunu #Gayrimenkul #Ekonomi
