Bakan Gürlek, özellikle yüksek bedelli taşınmaz satışlarında yaşanan hukuki ihtilafların önüne geçilmesinin hedeflendiğini belirtti. Düzenlemenin hayata geçmesi halinde tapu devir sürecinde daha güvenli ve denetlenebilir bir aşamaya geçilmesi öngörülüyor.
ÖZELLİKLE BÜYÜK BÜTÇELİ SATIŞLARDA
ÇOK SORUN YAŞANIYOR
Bakan Gürlek'in açıklamalarının çok önemli bir probleme işaret ettiğine dikkat çeken Avukat Abdullah Güngör, plan yasalaşırsa mahkemelerde birçok dosyaya sebep olan davaların da son bulacağını ifade ediyor.
Paranın transferi, alıcı ve satıcı arasındaki stresin hukuki anlamda yönetilememesi, sahte para korkusu, mirasçısı olmayan mülklerin çeşitli yolsuzluklara konu olması gibi sebeplerin binlerce davaya kapı araladığını belirten Avukat Abdullah Güngör, "bu yeni planda avukatlar, meselenin davalık olmasında konuya dahil olmaktansa en başında sürecin içinde olacaklar. Özellikle yüksek bütçeli satışlarda yaşanabilecek birçok sorun otomatik olarak ortadan kalkmış olacak. Avukatlar bir nevi hukuki şahit veya bir gözlemci olacaklar" dedi.
DÜNYADA BİRÇOK ÖRNEĞİ VAR.
BRİTANYA'DA HEP BÖYLEYDİ!
Tapu devrinin gergin bir süreç olmasının insani olarak çok normal olduğuna değinen Avukat Güngör, "mal canın yongasıdır derler. Yani insanlar ya yeni bir mülk alıyorlar ya da çok sevdikleri mülklerini satıyorlar. Bu yüzden tapu sürecinde hiçbir aşamada hukuktan ayrılmamak gerekir. Büyük bütçeli satışlarda avukatların sürecin içinde olması bunu önleyecektir" diyor.
Tapu devrinde en az sıkıntı yaşanan ülkelerin, emlakçının dışında avukatın da yer almasının şart koşulduğu ülkeler olduğunun altını çizen Avukat Abdullah Güngör, "örneğin İngiltere, Galler, İskoçya'da çok küçük bir ev, bir göz oda bile satın alırken emlakçının yanı sıra süreçte avukatınızın da olması şart koşuluyor. Bu yüzden dünyada tapu devrinde sıkıntıların en az yaşandığı ülkelerden biri Büyük Britanya'dır" şeklinde konuşuyor.
ETİKETLER:Etiketler:
Akın Gürlek, Adalet Bakanlığı, 12. Yargı Paketi, Tapu işlemleri, Avukat zorunluluğu, Gayrimenkul satışı, Büyük bütçeli satışlar, Tapu devri, Hukuki güvence, İstanbul 2 No'lu Barosu, Abdullah Güngör, Yargı reformu, Emlak hukuku, Britanya Etiketler:
Akın Gürlek, Adalet Bakanlığı, 12. Yargı Paketi, Tapu işlemleri, Avukat zorunluluğu, Gayrimenkul satışı, Büyük bütçeli satışlar, Tapu devri, Hukuki güvence, İstanbul 2 No'lu Barosu, Abdullah Güngör, Yargı reformu, Emlak hukuku, Britanya modeli, İngiltere Galler İskoçyamodeli, İngiltere Galler İskoçya
